1、满足使用要求：
空调系统主机保养是设施管理的重要组成部分，舒适性的空调系统运行效果如何，将直接影响使用者的情绪和工作效益。空调系统的运行效果直接体现在能否满足人们的工作和生活要求方面，是管理质量,管理服务水平的直接体现，能否满足使用要求是检验空调系统保养水平的首要标志。

2、降低运行成本：
空调系统运行管理的成本，除了人工费外，运行成本主要包括能耗和维护保养费。空调系统的冷源设备大部分采用的是以电为动力制冷机（离心式、螺杆式和活塞式压缩机）其辅助设备如冷冻水泵、冷媒水泵、冷却塔风机、风冷式冷凝器风扇等以电力为动力机械，资料显示，建筑物里的空调系统的耗电量约占其总耗电量的18％-35％。因此，降低运行成本的首要任务是想方设法在满足使用要求的基础上，通过对主机系统的保养、设备技术改造等方法、减少用电量和其他燃料的消耗量，降低空调系统的能源消耗费用和运行成本的目的。

3、延长使用寿命：
空调系统多是一次性投资，在建筑物一般要占到的总投资比重的20％左右，因此，要使空调系统的投资发挥出效益，首要的就是要保证在其正常的使用年限。空调系统的使用年限度取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是设计安装、制造质量；三是操作、保养、检修水平。所以通过合理的使用、规范的操作，科学的保养、精心的空调维护、及时的检修来充分发挥空调的效益，以使整个管理成本适当降低。所以要有完善的空调系统管保养人员来完成。